1 公司簡介

南昌紅谷物業(yè)管理有限公司成立于2010年10月，注冊資本300萬元，是南昌市紅谷灘區(qū)城投集團全資子公司，江西省物業(yè)管理協(xié)會會長單位、南昌市物業(yè)管理協(xié)會副會長單位、南昌市紅谷灘區(qū)物業(yè)管理協(xié)會會長單位，南昌市“紅名單”物業(yè)服務企業(yè)、“四星”標識企業(yè)。南昌紅谷物業(yè)管理有限公司是一家以城市新生活運營服務商為目標的綜合類物業(yè)管理公司，目前管理項目有鳳凰家園、鳳凰苑、公租房、浦發(fā)大廈、城投大廈、九龍馨苑、VR基地、紅谷灘市民中心、慧谷產(chǎn)業(yè)園三期、南昌市人才公寓、聚賢雅苑、停車場管理中心、新天地商業(yè)街、道路清障車隊、T3寫字樓、西站綜管樓、VR科創(chuàng)城、公園、濱湖瑞府、紅谷灘區(qū)機關大樓等，服務面積200萬余平方米,涉及住宅、產(chǎn)業(yè)園、寫字樓、商業(yè)街、餐飲、房產(chǎn)中介、停車場、公園、道路清障服務等。

2 招租內容

本項目南昌市紅谷灘區(qū)會展路545號紅谷城投大廈一樓大廳租賃項目，出租人為南昌紅谷物業(yè)管理有限公司，競租組織單位為南昌紅谷物業(yè)管理有限公司，具備競租條件，現(xiàn)進行公開競租。

2.1 項目地點：南昌市紅谷灘區(qū)會展路545號紅谷城投大廈一樓大廳

2.2 項目基本情況：本次公開招租場地為1個房號，計租總面積51.62㎡，不因實際利用面積的多少作出調整。全部以現(xiàn)狀出租，本公司不再進行裝修及維護方面的投入。租金不含物業(yè)費、水電費等。

2.3 招租業(yè)態(tài)：不限

2.4 付款周期：先付后用，租金按成交價計算，每年遞增 5 %，每三個月支付一次。

2.5 競租保證金： 在報名前須繳清意向場地競租保證金，未按規(guī)定足額繳納競租保證金的，不可報名參加競租。未競得者所繳納的保證金于競租會結束后10個工作日內全額無息退還。

2.6水電能耗：合同期間產(chǎn)生的水電能耗，均由承租方根據(jù)實際用量按國家標準自行承擔支付。

2.7 場地交付標準：現(xiàn)狀移交，競租即視為認可現(xiàn)狀，競得者簽約即視為移交。

3招租方式

3.1募集招租信息披露期滿，產(chǎn)生多個符合條件的意向承租方的，按照競價方式組織競租會，遵循“價高優(yōu)先”的原則，確定承租方。

3.2募集招租信息披露期滿僅征集到一個符合條件的意向承租方的，按意向承租方實際報價且不低于競租單價簽訂租賃合同。

4 招租要求

4.1 承租人必須是具有合法經(jīng)營資格的公司或信譽良好的個人。經(jīng)營需辦理相關營業(yè)執(zhí)照，按照國家政策法規(guī)合法經(jīng)營。

4.2 競得者必須作為承租人自行經(jīng)營，不得以任何形式進行轉租、分租開展經(jīng)營活動。

4.3 出租場地內加建、改造、裝修需征得本公司同意。

4.4 出租場地不得經(jīng)營銷售危險物品；不得經(jīng)營違規(guī)明火煮食的重餐飲業(yè)；不得從事有污染、有噪音的經(jīng)營活動；不得從事違法活動。

4.5 競得者需按照約定時間進行裝修開業(yè)，不得競得后無故延期裝修及開業(yè)，不得無故停業(yè)或不對外經(jīng)營。

5 報名方式

凡具備資格要求的潛在競租人可前往現(xiàn)場報名，滿足資格條件報名成功后方可參加后期招租工作：

5.1報名時間：即日起至2026年2月10日止（周一至周五9:00-16:30）。

5.2 報名地點：南昌市紅谷灘區(qū)會展路545號紅谷城投大廈一樓物業(yè)辦公室

5.3 報名材料：報名時，競租人須當場簽署《競租須知》，并提供以下資料（需加蓋公章）：

①營業(yè)執(zhí)照復印件；

②企業(yè)法人代表身份證復印件；

③企業(yè)法人代表授權委托書及受托人身份證復印件（適用于委托辦理）；

④如為個人競租，提供身份證復印件（按手印）；

5.4 競租會時間另行通知，競租時必須攜帶報名者本人身份證簽到后方可入場，隨同人員不得超過1人。

6公告發(fā)布媒體

本公告在南昌市紅谷灘城市投資集團有限公司官方網(wǎng)站發(fā)布通知。

7 競租保證金收款賬戶

戶名：南昌紅谷物業(yè)管理有限公司

開戶行：中國建設銀行南昌銅鑼灣廣場支行

賬號： 36050152017600001717

8 聯(lián)系方式

招租方： 南昌紅谷物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人： 肖經(jīng)理 電話： 13879156883