1 公司簡介

南昌紅江實業(yè)發(fā)展有限公司為南昌市紅谷灘城市投資集團有限公司全資子公司，于2002年3月12日注冊成立，注冊資本2000萬元。公司主要負責承擔紅谷灘區(qū)委托以及紅谷灘城投集團內(nèi)房建項目的建設開發(fā)、代建、經(jīng)營管理等工作，經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、園林綠化建設及養(yǎng)護、照明設施建設及養(yǎng)護等眾多行業(yè)領域。

2 招租內(nèi)容

本項目紅谷灘區(qū)綠茵路599號、600號紅谷世紀花園C區(qū)、紅谷灘區(qū)綠茵路600號D區(qū)租賃項目，出租人為南昌紅江實業(yè)發(fā)展有限公司，競租組織單位為江西紅錦資產(chǎn)運營有限公司，本項目具備競租條件，現(xiàn)進行公開競租。

2.1項目地點：南昌市紅谷灘區(qū)綠茵路紅谷世紀花園C、D區(qū)。

2.2項目基本情況：本次公開招租房屋為6個房號，計租總面積1440.21㎡，不因?qū)嶋H利用面積的多少作出調(diào)整。全部以現(xiàn)狀出租，本公司不再進行裝修及維護方面的投入。租金不含物業(yè)費、水電費等。

2.3招租業(yè)態(tài)：商業(yè)經(jīng)營及生活配套業(yè)態(tài)

2.4付款周期：先付后用，租金按成交價計算，每兩年 遞增 5 %，每三個月支付一次。

2.5競租保證金：在報名前須繳清意向場地競租保證金(以競租單價計算的3個月租金），未按規(guī)定足額繳納競租保證金的，不可報名參加競租。未競得者所繳納的競租保證金于競租會結束后10個工作日內(nèi)全額無息退還。

2.6租賃保證金：競得者簽訂合同后需繳納租賃保證金，租賃保證金標準為租期最后一年的3個月租金。競得者的競租保證金直接轉為場地租賃保證金，不足部分由競得者在合同簽訂后5個工作日內(nèi)補齊。

2.7競得者須當場簽署《競租結果確認單》，在競租成交之日起15日內(nèi)與本公司簽訂租賃合同及繳清競得房號的租賃保證金。如逾期，視為違約，取消競得資格，競租保證金不予退還。

2.8水電能耗：合同期間產(chǎn)生的水電能耗，均由競得者根據(jù)實際用量按物業(yè)公司通知單價自行承擔支付。

2.9場地交付標準：現(xiàn)狀移交，競租即視為認可現(xiàn)狀，競得者簽約即視為移交。

3招租方式

3.1募集招租信息披露期滿，產(chǎn)生多個符合條件的意向承租方的，按照競價方式組織競租會，遵循“價高優(yōu)先”的原則，確定承租方。

3.2募集招租信息披露期滿至下一次發(fā)布本項目招租公告前，僅征集到一個符合條件的意向承租方的，按意向承租方實際報價且不低于競租單價簽訂租賃合同。

4招租要求

4.1競租人報名即視為承諾未受到責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照等行政處罰；主體未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單或失信被執(zhí)行人；競租人及其合伙人在本次招租公告發(fā)出之日前五年內(nèi)未被納入南昌市紅谷灘城市投資集團有限公司及下屬子分公司承租方黑名單。如競得者在競得后至租賃合同到期之前任何期間內(nèi)被發(fā)現(xiàn)存在以上情況的，出租人有權單方面解除租賃關系，即時收回場地及相關裝修裝飾，并無需給予競得者任何補償。

4.2競得者必須是具有合法經(jīng)營資格的公司或信譽良好的個人。經(jīng)營需辦理相關營業(yè)執(zhí)照，按照國家政策法規(guī)合法經(jīng)營。

4.3競得者必須作為承租人自行經(jīng)營，不得以任何形式進行轉租、分租開展經(jīng)營活動。

4.4出租場地內(nèi)加建、改造、裝修需征得本公司同意。

4.5出租場地不得經(jīng)營銷售危險物品；不得經(jīng)營違規(guī)明火煮食的重餐飲業(yè)；不得從事有污染、有噪音的經(jīng)營活動；不得從事違法活動。

4.6競得者需按照約定時間進行裝修開業(yè)，不得競得后無故延期裝修及開業(yè)，不得無故停業(yè)或不對外經(jīng)營。

5報名方式

凡具備資格要求的潛在競租人可前往現(xiàn)場報名，滿足資格條件報名成功后方可參加后期招租工作：

5.1報名時間：即日起至2025年1月21日止（周一至周五9:00-16:30）。

5.2報名地點：紅谷灘區(qū)會展路545號“紅谷城投大廈”十一樓（金融大街豐和花園小區(qū)對面）。

5.3報名材料：報名時，競租人須當場簽署《招租公告》，并提供以下資料（需加蓋公章）：

①營業(yè)執(zhí)照復印件；

②企業(yè)法人代表身份證復印件；

③企業(yè)法人代表授權委托書及受托人身份證復印件（適用于委托辦理）；

④如為個人競租，提供身份證復印件（按手印）。

5.4競租會時間另行通知，競租時必須攜帶報名者本人身份證、授權委托書簽到后方可入場，隨同人員不得超過1人。

5.5本招租公告長期有效。

6 公告發(fā)布媒體

本公告在南昌市紅谷灘城市投資集團有限公司官方網(wǎng)站發(fā)布通知及江南都市報刊登招租公告

7 競租保證金收款賬戶

戶名：南昌紅江實業(yè)發(fā)展有限公司???

開戶行：平安銀行股份有限公司南昌分行營業(yè)部?

賬號：15393866666633

支付轉賬時請備注“xxx競租保證金”字樣。

8聯(lián)系方式

招租方：南昌紅江實業(yè)發(fā)展有限公司

聯(lián)系人：胡女士???????????? 電話：83833852

?