1 公司簡介

南昌紅谷物業(yè)管理有限公司成立于2010年10月，注冊資本300萬元，是南昌市紅谷灘區(qū)城投集團(tuán)全資子公司。目前管理項(xiàng)目有鳳凰家園、鳳凰苑、公租房、浦發(fā)大廈、城投大廈、九龍馨苑、VR基地、紅谷灘市民中心、慧谷產(chǎn)業(yè)園三期、南昌市人才公寓、聚賢雅苑、停車場管理中心、新天地商業(yè)街、道路清障車隊、T3寫字樓、西站綜管樓、VR科創(chuàng)城、公園、濱湖瑞府、紅谷灘區(qū)機(jī)關(guān)大樓等，服務(wù)面積200萬余平方米,涉及住宅、產(chǎn)業(yè)園、寫字樓、商業(yè)街、餐飲、房產(chǎn)中介、停車場、公園、道路清障服務(wù)等。

2 招租內(nèi)容

本項(xiàng)目贛江新天地商業(yè)街地下室15號場地租賃項(xiàng)目，出租人為南昌紅谷物業(yè)管理有限公司，競租組織單位為江西紅錦資產(chǎn)運(yùn)營有限公司，本項(xiàng)目具備競租條件，現(xiàn)進(jìn)行公開競租。

2.1 項(xiàng)目地點(diǎn)：南昌市紅谷灘區(qū)贛江新天地商業(yè)街。

2.2 項(xiàng)目基本情況：本次公開招租場地計租總面積205.56㎡，不因?qū)嶋H利用面積的多少作出調(diào)整。全部以現(xiàn)狀出租，本公司不再進(jìn)行裝修及維護(hù)方面的投入。租金不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

2.3 招租業(yè)態(tài)：茶飲、咖啡、輕食等商業(yè)經(jīng)營。

2.4 付款周期：先付后用，租金按成交價計算，每 一 年遞增 5 %，每六個月支付一次。

2.5 競租保證金：在報名前須繳清意向場地競租保證金(以競租單價計算的6個月租金），未按規(guī)定足額繳納競租保證金的，不可報名參加競租。未競得者所繳納的競租保證金于競租會結(jié)束后10個工作日內(nèi)全額無息退還。

2.6 租賃保證金：競得者簽訂合同后需繳納租賃保證金，租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)為租期最后一年的6個月租金。競得者的競租保證金直接轉(zhuǎn)為場地租賃保證金，不足部分由競得者在合同簽訂后3個工作日內(nèi)補(bǔ)齊。

2.7競得者須當(dāng)場簽署《競租結(jié)果確認(rèn)單》，在競租成交之日起15日內(nèi)與本公司簽訂租賃合同及繳清競得場地的租賃保證金。如逾期，視為違約，取消競得資格，競租保證金不予退還。

2.8水電能耗：合同期間產(chǎn)生的水電能耗，均由競得者根據(jù)實(shí)際用量按物業(yè)公司通知單價自行承擔(dān)支付。

2.9場地交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀移交，競租即視為認(rèn)可現(xiàn)狀，競得者簽約即視為移交。

3招租方式

3.1募集招租信息披露期滿，產(chǎn)生多個符合條件的意向承租方的，按照競價方式組織競租會，遵循“價高優(yōu)先”的原則，確定承租方。

3.2募集招租信息披露期滿至下一次發(fā)布本項(xiàng)目招租公告前，僅征集到一個符合條件的意向承租方的，按意向承租方實(shí)際報價且不低于競租單價簽訂租賃合同。

4招租要求

4.1 競租人報名即視為承諾未受到責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照等行政處罰；主體未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或失信被執(zhí)行人；競租人及其合伙人在本次招租公告發(fā)出之日前五年內(nèi)未被納入南昌市紅谷灘城市投資集團(tuán)有限公司及下屬子分公司承租方黑名單。如競得者在競得后至租賃合同到期之前任何期間內(nèi)被發(fā)現(xiàn)存在以上情況的，出租人有權(quán)單方面解除租賃關(guān)系，即時收回場地及相關(guān)裝修裝飾，并無需給予競得者任何補(bǔ)償。

4.2 競得者必須是具有合法經(jīng)營資格的公司或信譽(yù)良好的個人。經(jīng)營需辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照，按照國家政策法規(guī)合法經(jīng)營。

4.3 競得者必須作為承租人自行經(jīng)營，不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租開展經(jīng)營活動。

4.4 出租場地內(nèi)加建、改造、裝修需征得本公司同意。

4.5 出租場地不得經(jīng)營銷售危險物品；不得經(jīng)營違規(guī)明火煮食的重餐飲業(yè)；不得從事有污染、有噪音的經(jīng)營活動；不得從事違法活動。

4.6 競得者需按照約定時間進(jìn)行裝修開業(yè)，不得競得后無故延期裝修及開業(yè)，不得無故停業(yè)或不對外經(jīng)營。

5報名方式

凡具備資格要求的潛在競租人可前往現(xiàn)場報名，滿足資格條件報名成功后方可參加后期招租工作：

5.1 募集招租信息披露期：即日起至2025年12月29日止（周一至周五9:00-16:30）。

5.2 報名地點(diǎn)：紅谷灘區(qū)會展路545號“紅谷城投大廈”十一樓（金融大街豐和花園小區(qū)對面）。

5.3 報名材料：報名時，競租人須當(dāng)場簽署《招租公告》，并提供以下資料（需加蓋公章）：

①營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

②企業(yè)法人代表身份證復(fù)印件；

③企業(yè)法人代表授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件（適用于委托辦理）；

④如為個人競租，提供身份證復(fù)印件（按手?。?。

5.4 競租會時間另行通知，競租時必須攜帶報名者本人身份證、授權(quán)委托書簽到后方可入場，隨同人員不得超過1人。

5.5 本招租公告長期有效。

6 公告發(fā)布媒體

本公告在南昌市紅谷灘城市投資集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站發(fā)布通知

7 競租保證金收款賬戶

戶名：南昌紅谷物業(yè)管理有限公司

開戶行：中國建設(shè)銀行南昌銅鑼灣廣場支行

賬號：36050152017600001717

支付轉(zhuǎn)賬時請備注“xxx競租保證金”字樣。

8聯(lián)系方式

招租方：南昌紅谷物業(yè)管理有限公司?

聯(lián)系人：李先生???????????? 電話：83833852