1 公司簡介
南昌市紅鵠產(chǎn)業(yè)投資有限公司（以下簡稱紅鵠產(chǎn)投）是紅谷灘區(qū)屬國有企業(yè)，紅鵠產(chǎn)投圍繞“市場(chǎng)化、現(xiàn)代化、多元化”的改革方向，深化國資國企改革，為全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化紅谷灘篇章奉獻(xiàn)城投力量。

2 招租內(nèi)容

本項(xiàng)目名為 明園九龍灣D03、G01、G02地塊商業(yè)樓 租賃項(xiàng)目，出租人為 南昌市紅鵠產(chǎn)業(yè)投資有限公司 ，競(jìng)租組織單位為 南昌市紅鵠產(chǎn)業(yè)投資有限公司 ，現(xiàn)進(jìn)行公開競(jìng)租。

2.1 項(xiàng)目地點(diǎn):

2.2 項(xiàng)目基本情況：本次公開招租房屋D03地塊32#商業(yè)樓、G02地塊1#商業(yè)樓、G01地塊7#商業(yè)樓，計(jì)租總面積 8216.68 ㎡，不因?qū)嶋H利用面積的多少作任何調(diào)整。全部以現(xiàn)狀出租，本公司不再進(jìn)行裝修及維護(hù)方面的投入。具體招租情況如下：

（1）D03地塊32#商業(yè)樓，總面積3026.58㎡。

（2）G02地塊1#商業(yè)樓，總面積3687.80㎡。

（3）G01地塊7#商業(yè)樓，總面積1502.30㎡。

2.3 招租業(yè)態(tài):商業(yè)、商務(wù)行業(yè)。

2.4 付款周期: 先付后用，按成交價(jià)計(jì)算，從第二年開始租金每 二 年遞增 5 %，每三個(gè)月支付一次。租金不包含物業(yè)管理費(fèi)。

2.5 競(jìng)租保證金: 在報(bào)名前須繳清意向場(chǎng)地競(jìng)租保證金，未按規(guī)定足額繳納競(jìng)租保證金的，不可報(bào)名參加競(jìng)租。未競(jìng)得者所繳納的保證金于競(jìng)租會(huì)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還；競(jìng)得者的保證金直接轉(zhuǎn)為場(chǎng)地租賃保證金。

2.6 水電能耗：合同期間產(chǎn)生的水電能耗，均由承租方根據(jù)實(shí)際用量按國家標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)支付。

2.7 場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀移交，參選即視為認(rèn)可現(xiàn)狀，中選人簽約即視為移交。

3招租方式

3.1 募集招租信息披露期滿，產(chǎn)生多個(gè)符合條件的意向承租方的，按照競(jìng)價(jià)方式組織競(jìng)租會(huì)，遵循“價(jià)高優(yōu)先”的原則，確定承租方。

3.2 募集招租信息披露期滿至下一次發(fā)布本項(xiàng)目招租公告前，僅征集到一個(gè)符合條件的意向承租方的，按意向承租方實(shí)際報(bào)價(jià)且不低于競(jìng)租單價(jià)簽訂租賃合同。

4 招租要求

4.1 競(jìng)得者必須是具有合法經(jīng)營資格的公司或信譽(yù)良好的個(gè)人。經(jīng)營需辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照，按照國家政策法規(guī)合法經(jīng)營。

4.2 競(jìng)得者必須作為承租方自行經(jīng)營，不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租開展經(jīng)營活動(dòng)。

4.3 出租場(chǎng)地內(nèi)加建、改造、裝修需征得出租人書面同意。

4.4 出租場(chǎng)地不得經(jīng)營銷售危險(xiǎn)物品；不得經(jīng)營違規(guī)明火煮食的重餐飲業(yè)；不得從事有污染、有噪音的經(jīng)營活動(dòng)；不得從事違法活動(dòng)。

4.5 競(jìng)得者需按照約定時(shí)間進(jìn)行裝修開業(yè)，不得競(jìng)得后無故延期裝修及開業(yè)，不得無故停業(yè)或不對(duì)外經(jīng)營。

5 報(bào)名方式

凡具備資格要求的潛在參選人須現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，滿足資格條件報(bào)名成功后方可參加后期招租比選工作：

5.1報(bào)名時(shí)間：即日起至2025年11月12日止（周一至周五9:00-16:30，法定節(jié)假日除外）。

5.2 報(bào)名地點(diǎn)：江西省南昌市紅谷灘區(qū)九龍大道5335號(hào)VR科創(chuàng)城展示中心四樓415室

5.3 報(bào)名材料：報(bào)名時(shí)，競(jìng)租人須簽署《競(jìng)租須知》，并提供以下資料（①②③需加蓋公章）：

①營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

②企業(yè)法人代表身份證復(fù)印件；

③企業(yè)法人代表授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件（適用于委托辦理）；

④如為個(gè)人競(jìng)租，提供身份證復(fù)印件（按手?。?；

5.4 競(jìng)租會(huì)時(shí)間另行通知，競(jìng)租時(shí)必須攜帶報(bào)名者本人身份證簽到后方可入場(chǎng)，隨同人員不得超過1人。

6 公告發(fā)布媒體

本公告在紅谷灘城投官網(wǎng)（http://www.hgtct.com/Index.aspx）和江南都市報(bào)發(fā)布通知。

7 交費(fèi)賬戶

戶名：南昌市紅鵠產(chǎn)業(yè)投資有限公司

開戶行：江西銀行綠茵路支行

賬號(hào)：791917519600777

8 聯(lián)系方式

招租方：南昌市紅鵠產(chǎn)業(yè)投資有限公司

聯(lián)系人：羅先生?? 電話：13330087954（微信同號(hào)）