1 公司簡(jiǎn)介

慧谷紅谷文化發(fā)展有限公司成立于 2007 年，系南昌市紅谷灘城市投資集團(tuán)有限公司全資子公司，名下?lián)碛胸S富資產(chǎn)，涵蓋江西慧谷?紅谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、南昌 VR 科創(chuàng)城 D01# 樓，以及南昌新地阿爾法小區(qū) 37#1-4 層綜合樓和新地中心等，其中，江西慧谷?紅谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，坐落于南昌市紅谷灘區(qū)學(xué)府大道 899 號(hào)，2008年建成，占地 260 畝，總建面 35.19 萬㎡（地上 27.33 萬㎡、地下 7.9 萬㎡）。園區(qū)累計(jì)獲得53項(xiàng)榮譽(yù):包括“國(guó)家級(jí)眾創(chuàng)空間(國(guó)家科技部)”“全國(guó)青年創(chuàng)業(yè)示范園區(qū)(共青團(tuán)中央)”“全國(guó)創(chuàng)業(yè)孵化示范基地(國(guó)家人社部)”等7項(xiàng)國(guó)家級(jí)榮譽(yù)、6項(xiàng)省級(jí)榮譽(yù)以及40項(xiàng)市、區(qū)級(jí)榮譽(yù)。

2 招租內(nèi)容

本項(xiàng)目為慧谷產(chǎn)業(yè)園5#、6#部分樓層租賃項(xiàng)目，出租人為慧谷紅谷文化發(fā)展有限公司，競(jìng)租組織單位為公司，具備競(jìng)租條件，現(xiàn)進(jìn)行公開競(jìng)租。

2.1 項(xiàng)目地點(diǎn)：南昌市紅谷灘區(qū)學(xué)府大道 899 號(hào)慧谷產(chǎn)業(yè)園5#、6#部分樓層。
??????2.2 項(xiàng)目基本情況：本次公開招租房屋為慧谷產(chǎn)業(yè)園5#、6#部分樓層空置公寓286套（毛坯）受使用用途影響一直未進(jìn)行裝修，處于待租狀態(tài)。其中5#11-18層95套，面積6178.12㎡；6#7-18層191套，面積11499.88㎡。

計(jì)租總面積： 17678.00 ㎡，不因?qū)嶋H利用面積的多少作出調(diào)整，全部以現(xiàn)狀出租，本公司不再進(jìn)行裝修及維護(hù)方面的投入。租金不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

2.3 招租業(yè)態(tài)：創(chuàng)客工作室、長(zhǎng)租公寓、酒店。

2.4 付款周期：先付后用，租金按成交價(jià)計(jì)算，從第2 年開始租金每年遞增 2%，每三個(gè)月支付一次。

2.5競(jìng)租保證金：在報(bào)名前須繳清意向場(chǎng)地競(jìng)租保證金，未按規(guī)定足額繳納競(jìng)租保證金的，不可報(bào)名參加競(jìng)租。未競(jìng)得者所繳納的保證金于競(jìng)租會(huì)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還；競(jìng)得者的保證金直接轉(zhuǎn)為場(chǎng)地租賃保證金。

2.6水電能耗：合同期間產(chǎn)生的水電能耗，均由承租方根據(jù)實(shí)際用量按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)支付。

2.7 場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀移交，競(jìng)租即視為認(rèn)可現(xiàn)狀，競(jìng)得者簽約即視為移交。

2.8 本項(xiàng)目可整租，可分租

3 招租要求

3.1 承租人必須是具有合法經(jīng)營(yíng)資格的公司或信譽(yù)良好的個(gè)人。經(jīng)營(yíng)需辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按照國(guó)家政策法規(guī)合法經(jīng)營(yíng)。

3.2 競(jìng)得者必須自行經(jīng)營(yíng),且一年內(nèi)全部裝修完畢，不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),運(yùn)營(yíng)期內(nèi)不能變更業(yè)態(tài)。

3.3 出租場(chǎng)地內(nèi)加建、改造、裝修需征得本公司同意。

3.4 出租場(chǎng)地不得經(jīng)營(yíng)銷售危險(xiǎn)物品；不得經(jīng)營(yíng)違規(guī)明火煮食的重餐飲業(yè)；不得從事有污染、有噪音的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得從事違法活動(dòng)。

3.5 競(jìng)得者需按照約定時(shí)間進(jìn)行裝修開業(yè)，不得競(jìng)得后無故延期裝修及開業(yè)，不得無故停業(yè)或不對(duì)外經(jīng)營(yíng)。

4 報(bào)名方式

凡具備資格要求的潛在競(jìng)租人可前往現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，滿足資格條件報(bào)名成功后方可參加后期招租工作：

4.1報(bào)名時(shí)間：即日起至 2025年 05月 08 日止（周一至周五9:00-16:30）。

4.2 報(bào)名地點(diǎn)：南昌市，紅谷灘區(qū)，慧谷產(chǎn)業(yè)園A座512室???
?
4.3 報(bào)名材料：報(bào)名時(shí)，競(jìng)租人須當(dāng)場(chǎng)簽署《競(jìng)租須知》，并提供以下資料（需加蓋公章）：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

②企業(yè)法人代表身份證復(fù)印件；

③企業(yè)法人代表授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件（適用于委托辦理）；

④如為個(gè)人競(jìng)租，提供身份證復(fù)印件（按手印）；

4.4 競(jìng)租會(huì)時(shí)間另行通知，競(jìng)租時(shí)必須攜帶報(bào)名者本人身份證簽到后方可入場(chǎng)，隨同人員不得超過1人。

5 公告發(fā)布媒體

本公告在南昌市紅谷灘城市投資集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站發(fā)布通知

6 競(jìng)租保證金收款賬戶

戶名： 慧谷紅谷文化發(fā)展有限公司

開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司南昌紅谷灘支行

賬號(hào)： 3605 0152 0172 0000 2213

7 聯(lián)系方式

招租方：慧谷紅谷文化發(fā)展有限公司

聯(lián)系人： 杜克證??? 電話：18942212567